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세종특별자치시 어진동에 위치한 한신더휴리저브2 한뜰마을4단지에서 무순위 청약이 진행됩니다. 2018년에 최초 분양이 이루어진 이 아파트는 무려 6년 전 분양가로 안전마진이 충분한 로또 청약으로 주목받고 있습니다.
무순위로 진행되어 누구나 청약이 가능하며, 규제 또한 까다롭지 않아 많은 분들의 관심이 집중되고 있는데요. 지금부터 세종 한신더휴리저브2 무순위 청약에 대해 자세히 알아보겠습니다.
1. 청약 일정 및 공급 대상
- 최초 입주자 모집 공고일: 2018년 12월 14일
- 무순휘(사후) 접수일: 2024년 4월 24일
- 당첨자발표일: 2024년 4월 29일
- 서류접수: 2024년 4월 30일
- 계약체결: 2024년 5월 8일
청약 접수일은 4월 24일 수요일이며, 당첨자 발표는 4월 29일 월요일에 이루어집니다. 서류 접수는 4월 30일 화요일, 계약 체결은 5월 8일 수요일에 진행됩니다. 입주는 잔금 납부 후 가능합니다.
한신더휴리저브2는 세종특별자치시 다솜1로 9에 위치하며, 지하 3층 지상 35층 6개동 총 596세대 규모입니다. 이번 공급 물량은 1세대로, 84A타입의 404동 2101호입니다.
2. 청약 자격 및 입지 환경
국내에 거주하는 만 19세 이상인 자라면 청약통장 가입 여부와 관계없이 청약이 가능합니다. 다주택자도 신청할 수 있습니다. 다만, 공급질서교란자나 부적격 당첨자로 제한 기간 중에 있는 경우에는 신청이 제한됩니다.
단지 인근에는 연양초등학교, 어진중학교, 세종대성고등학교 등 교육 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 초등학교까지는 도보로 약 8분 정도 소요됩니다. 또한, BRT정류장과의 거리가 가까운 편에 속하고, AK플라자, 홈플러스, 세종정부청사 등 생활 인프라와 초려역사공원, 방축천 산책로 등 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.
3. 분양가 및 시세
2018년 최초 분양 당시 분양가상한제가 적용되어 분양가는 3억 8,500만 원, 발코니 확장 비용은 1,070만 원입니다. 발코니 확장은 선택이 불가하며, 기존 옵션과 함께 모두 승계하는 조건입니다. 계약금은 20%, 잔금은 80%의 비율이며, 잔금은 계약일 이후 60일 이내에 납부해야 합니다. 계약금으로 총 7,914만 원의 현금이 필요합니다.
현재 단지의 시세는 올해 3월 기준 7억 원의 실거래가를 기록했습니다. 2022년 최초 입주 후 2년간의 실거주 의무가 있었으며, 앞으로 매물이 더 늘어날 것으로 예상됩니다. 현재 매물 호가는 8억 5천만 원대입니다.
결론
세종 한신더휴리저브2 무순위 청약은 전매제한기간과 재당첨제한이 없어 계약금만 납부 후 바로 전매가 가능합니다. 전세를 놓거나 실거주하는 방법을 이용할 수 있으며, 현재 전세가는 3억 원대입니다.
청약은 4월 24일 수요일 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈 홈페이지에서 인증서 로그인 후 청약 신청이 가능합니다. 2018년 당시 분양가상한제가 적용되어 안전마진이 충분해 보이는 로또 청약인 만큼, 규제나 제한 없이 부담 없이 신청해 볼 수 있을 것입니다.
이번 세종 한신더휴리저브2 무순위 청약에 관심 있는 분들은 모집공고문을 꼼꼼히 살펴보시고 준비하시기 바랍니다. 행운이 함께하기를 바랍니다!
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